Die SMG Swiss Marketplace Group AG erwirbt die Mehrheit an der Flatfox AG. Damit wird das Zürcher PropTech Teil des SMG Real-Estate-Ökosystems.
Die SMG Swiss Marketplace Group AG erwirbt von der Mobiliar die Mehrheitsbeteiligung an Flatfox. Entsprechende Gerüchte gab es im Schweizer Immobilienmarkt etwa seit dem Spätsommer. Mit dem jetzt erfolgten Schritt werde die Schweizer Immobilienbranche in der weiteren Digitalisierung unterstützt, heisst es bei SMG. Für Nutzer:innen von ImmoScout24 und Homegate werde der Mietprozess damit in Zukunft noch einfacher und effizienter. Kritiker:innen befürchten eine weitere Monopolisierung im Immobilienanzeigenmarkt und höhere Preise bei der Online-Vermarktung von Liegenschaften.
Eine Dekade des erfolgreichen Aufbaus
Seit über zehn Jahren hat sich Flatfox mit seinen rund 40 Mitarbeitenden an den Standorten Zürich, Bern und Fribourg der Digitalisierung des Mietprozesses verschrieben. Zu Flatfox zählt ein Immobilienmarktplatz sowie eine digitale Plattform für Unternehmenskund:innen. Damit werde der Mietprozess für alle – Mieter:innen sowie Immobilienbewirtschaftende – bequemer und effizienter gemacht, so SMG. Das Proptech Flatfox konnte bis heute bereits über 600 Business-Kund:innen aus allen Sprachregionen der Schweiz gewinnen.
2012 gründeten Bernhard Mäder, Mattia Regi, Silvan Spross und Fabian Stutz die PropTech-Unternehmung in Zürich. 2021 kaufte die Versicherungsgruppe Mobiliar Flatfox und begleitete sie erfolgreich bei der Weiterentwicklung. Dabei erfolgten u.a. die Fusion mit aroov sowie weitere Kooperationen, etwa mit dem Immobilienmanager und -bewirtschafter VERIT. «Mit dem Mehrheitsverkauf von Flatfox an die SMG erhalten deren Immobilienmarktplätze nun einen weiteren Innovationsschub. Sie profitieren von der Expertise und der ausgewiesenen Innovationsfähigkeit von Flatfox, insbesondere in Bezug auf die durchgängige Digitalisierung des Mietprozesses.» Dies schreibt die Swiss Marketplace Group AG. Zu deren Eignern zählen neben der TX Group auch der Verlag Ringier AG, Die Mobiliar und General Atlantic.
«Effizienz und Innovation für den Mietwohnungsmarkt»
SMG Real Estate hält bereits die schweizweit dominierenden Online-Marktplätze ImmoScout24 und Homegate. Deren schweizweiter Marktanteil bei Immobilienanzeigen wird von Branchenkenner:innen auf bis zu circa 75 Prozent geschätzt. Martin Waeber, Managing Director Real Estate bei der SMG, erklärte zur Integration von Flatfox: «Für Mieterinnen und Mieter wird es zukünftig noch einfacher, ein neues Zuhause zu finden – digital und auf kürzestem Weg.» Mit der Integration der digitalen Lösungen von Flatfox entlang des Mietprozesses auf den Immobilienmarktplätzen der SMG würden künftig alle Nutzer:innen profitieren. «Von grösstmöglicher Effizienz und innovativen Produkten im Mietwohnungsmarkt», so Waeber weiter.
Für die Immobilienbewirtschaftende als Unternehmenskund:innen von Flatfox ergäben sich gemäss Waeber mit der Flatfox-Übernahme «interessante Vorteile». Das Zusammenführen der Leistungen von Flatfox und SMG Real Estate ermögliche es ihnen, das Business künftig noch effizienter, sichtbarer und damit erfolgreicher zu gestalten. «Mit dem Erwerb der Mehrheitsbeteiligung und der alleinigen Kontrolle durch die SMG wird Flatfox in SMG Real Estate integriert und kann sich in einem attraktiven Umfeld weiterentwickeln. Die Mobiliar bleibt an Flatfox beteiligt und wird für ihr Geschäft mit Versicherungen und Vorsorge zusätzliche Kunden ansprechen können», heisst es in der Medien-Mitteilung.
Auf Augenhöhe mit internationalen Plattformen?
In einem Gespräch mit Branchenfachmann Heinz M. Schwyter und dessen Portal proptechnews.ch gibt Martin Waeber an, die Konkurrenz mehr international denn national zu sehen. Die SMG und ihre Real-Estate-Plattform stünden vielmehr im Wettbewerb mit den Technologiekonzernen Facebook (bzw. Meta) sowie Google.