Die Fondsleitung Immofonds Asset Management AG plant im September 2024 eine Kapitalerhöhung ihres Immobilienfonds IMMOFONDS suburban.
Die Immofonds Asset Management AG beabsichtigt das Kapital des IMMOFONDS suburban durch die Ausgabe neuer Anteile zu erhöhen. Einschliesslich Bezugsrecht für die bisherigen Anteilscheininhaber sollen rund CHF 15 bis 20 Mio. eingesammelt werden. Depotbank des IMMOFONDS suburban ist die Zuger Kantonalbank.
Weitere Immobilienkäufe geplant
„Die Mittel aus der Kapitalerhöhung sollen zum Abbau der Verschuldung und für den weiteren Aufbau des Portfolios verwendet werden“, sagt CEO Gabriela Theus. Hierbei richte sich der Fokus auf den Erwerb von attraktiven Liegenschaften, die das bereits bestehende Portfolio „optimal ergänzen“ sollen. „Zudem ist die Umsetzung weiterer ESG-Massnahmen vorgesehen“, so Theus weiter. Mit Publikation der Halbjahresresultate 2024 werde die Fondsleitung weitere Einzelheiten zur geplanten Kapitalerhöhung bekanntgeben.
Der IMMOFONDS suburban (Valor 114668515, ISIN CH1146685156) ist ein von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht (FINMA) bewilligter Immobilienfonds schweizerischen Rechts für qualifizierte Anleger. Dieser investiert in Grundstücke und Wohnliegenschaften in der gesamten Schweiz. Im Fokus stehen vor allem Wohnliegenschaften ausserhalb der Grosszentren. Die Fondsleitung nennt dabei „Lagen von regionaler Bedeutung und an guter Mikrolage, insbesondere in den Grossräumen Bodenseeregion, Innerschweiz, Drei-Seen-Gebiet, St. Galler Rheintal, Unterwallis“ sowie das Tessin.
Entwicklungspipeline umfasst 700 Millionen CHF
„Anlageziel unseres Fonds suburban ist eine langfristige Substanzentwicklung mit attraktiven Renditechancen für eine substanzielle und regelmässige Ausschüttung“, erklärt Immofonds-CFO Stephan Ehrsam. Die von der Firma als Fondsleitung bewilligte und regulierte Immofonds Asset Management AG investiert seit 1955 in schweizerische Immobilienwerte. Das von ihr betreute Gesamtanlagevermögen beläuft sich aktuell auf rund CHF 2.3 Mrd. In der Entwicklungspipeline befinde sich, so Ehrsam, zudem ein Immobilienvermögen von weiteren CHF 700 Mio.
Das Team aus Immobilien- und Finanzprofis verwaltet neben dem Fonds suburban auch den börsenkotierten Immobilienfonds IMMOFONDS. „Wir entwickeln diese beständig weiter, um Mieterinnen und Mietern langfristig attraktive Lebensräume zur Verfügung zu stellen. Und den Anlegerinnen und Anlegern ein ertragskräftiges und wertbeständiges Portfolio zu sichern“, sagt Gabriela Theus.