Soul of Concrete hat in Deutschland die vierte Auflage der PropTech Innovation Challenge (PIC) des Urban Land Institute (ULI) gewonnen. Das Dresdner Unternehmen entwickelt mit SOUL eine neuartige dreidimensionale, fasergewickelte Bewehrung, die klassische Stahlbewehrung im Betonbau ersetzen kann.
Das ULI Urban Land Institute schreibt die PropTech Innovation Challenge jedes Jahr europaweit aus. Ziel ist, innovative und skalierbare Lösungen für zentrale Herausforderungen der Immobilienwirtschaft sichtbar zu machen. Zugleich soll der Austausch zwischen etablierten Marktteilnehmern, Start-ups und der Technologiewelt gefördert werden. Die von den ULI Young Leaders initiierte Initiative steht 2026 unter dem Leitthema „Resilienz in der Immobilienwirtschaft“. Gesucht wurden Lösungen, welche dazu beitragen, die gebaute Umwelt widerstandsfähiger gegenüber wirtschaftlichen, ökologischen und sozialen Belastungen zu machen.
Deutscher PropTech-Challenge-Gewinner kommt aus Sachsen
Soul of Concrete aus Dresden überzeugte dieses Jahr die deutsche Fachjury. Und dies mit einem Ansatz, der einen bislang stark handwerklich geprägten Arbeitsschritt industrialisiert. Während konventionelle Stahlbewehrungen aufwendig geschnitten, gebogen und auf der Baustelle beziehungsweise im Fertigteilwerk zusammengefügt werden, wird SOUL automatisiert als vollständiges Bewehrungsmodul gefertigt. Die Technologie kann unterschiedliche Fasermaterialien wie Carbon, Basalt, Aramid, Glas oder Naturfasern einsetzen.
Die Bewehrung wird automatisiert als fertiges Modul produziert und in einem Arbeitsschritt eingesetzt. Damit adressiert die Lösung gleich mehrere zentrale Herausforderungen des Bauens: hohe Arbeitskosten, geringe Produktivität, CO₂-Emissionen und die Korrosionsanfälligkeit konventioneller Stahlbewehrung.
Nach Angaben des Dresdner Unternehmens lassen sich dadurch die Gesamtkosten am fertigen Bauteil um bis zu 40 Prozent reduzieren, die Bewehrung bis zu 20-mal schneller einsetzen und der eingebettete CO₂-Fußabdruck um bis zu 80 Prozent verringern. Zugleich ist die Bewehrung korrosionsfrei. Erster Anwendungsfokus sind Betonfertigteile; perspektivisch ist die Technologie auch für Gebäude, Brücken und weitere Infrastrukturbauten vorgesehen.
„Automatisiert herstellbares Beton-Produkt“
„Beton ist einer der wichtigsten Baustoffe unserer gebauten Umwelt, aber die Art, wie wir ihn bewehren, hat sich seit Jahrzehnten kaum grundlegend verändert. Genau hier setzen wir an“, sagt Ludwig Raps, Co-Founder und Managing Director von Soul of Concrete. Mit ihrem Produkt mache das Unternehmen „aus einem arbeitsintensiven handwerklichen Prozess ein automatisiert herstellbares Produkt“. Die Auszeichnung sei Bestätigung und Ansporn zugleich, so Raps, die Technologie gemeinsam mit Partnern in die praktische Anwendung zu bringen und zu skalieren.
Die Jury bewertete die eingereichten Lösungen anhand von drei zentralen Kriterien: potenzieller Impact, Innovationsgrad sowie Markteinführungspotenzial und Adoptionswahrscheinlichkeit. Im Mittelpunkt der diesjährigen Challenge standen umsetzbare, skalierbare und wettbewerbsfähige Innovationen, die resiliente Geschäftsmodelle fördern und dazu beitragen, Immobilien langfristig tragfähig und wettbewerbsfähig zu halten.
„Beitrag zur Zukunftsfähigkeit der Branche“
„Resilienz bedeutet für die Immobilienwirtschaft weit mehr, als auf Krisen reagieren zu können. Sie beginnt dort, wo wir Strukturen, Prozesse und Technologien so verändern, dass unsere gebaute Umwelt langfristig leistungsfähig, bezahlbar und anpassungsfähig bleibt“, erklärt Sabine Georgi, Geschäftsführerin des ULI in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Soul of Concrete setze genau an einem solchen grundlegenden Prozess an. Die Lösung verbinde Automatisierung und Produktivitätssteigerung mit Ressourceneffizienz und Langlebigkeit und zeige damit beispielhaft, wie technologische Innovation einen konkreten Beitrag zur Zukunftsfähigkeit der Immobilien- und Baubranche leisten könne.
Soul of Concrete nimmt am paneuropäischen „Grand Final“ teil
Der PIC-Wettbewerb läuft europaweit in zwei Phasen ab und begann in diesem Jahr mit acht regionalen Wettbewerben: in CEE mit Polen und Tschechien, in Deutschland, Frankreich, Griechenland und Zypern, in Spanien (plus Portugal) sowie in Österreich, in der Schweiz und im UK (plus Irland).
Die Finalisten der einzelnen Regionen präsentieren ihre Lösungen vor den jeweiligen nationalen ULI PIC Jury Committees. Als deutscher Gewinner qualifiziert sich Soul of Concrete für das paneuropäische „Grand Final“ im September. Der gesamteuropäische Sieger wird am ULI C Change Summit am 5. November 2026 in Dublin bekanntgegeben.
Alle regionalen Gewinner erhalten eine einjährige Associate-Mitgliedschaft beim ULI. Der Gesamtsieger erhält zudem eine vollwertige (einjährige) ULI-Mitgliedschaft inkl. Zugang zu Veranstaltungen wie der ULI Europe Conference und dem C Change Summit sowie einen Platz im ULI Accelerator Programme.
Die PIC in Deutschland wird 2026 von den ULI Young Leaders Niklas Kohl, Investment Manager bei Schroders Capital Real Estate, und Jan Niklas Meertens, Sales Lead bei Green Fusion, organisatorisch begleitet.
Die PIC-Jurymitglieder in Deutschland 2026 waren (in alphabetischer Reihenfolge):
- Julia Arlt, Unternehmerin und Gründerin, Global Digital Real Estate Leader, PwC
- Isabella Chacón Troidl, Mitglied des Executive Committee, ULI
- Prof. Dr. Christos Chantzaras, Professor für Entrepreneurship im Bauwesen, Frankfurt University of Applied Sciences
- Sabine Georgi, Geschäftsführerin, ULI Deutschland/Österreich/Schweiz
- Gregor Grassl, Associate Partner, Drees & Sommer
- Prof. Dr. Kerstin Hiska-Hennig, Head of Real Estate, Frankfurt School of Finance
- Niklas Kohl, Investment Manager, Schroders Capital Real Estate
- Frederike Krinn, Geschäftsführerin Eduard Winter K106, ULI Next Germany Chair
- Malte Leschewitz, Director, Hines, ULI Young Leader Germany Chair
- Jan Niklas Meertens, Sales Lead, Green Fusion
- David Nadge, General Partner, Realyze Ventures
- Anja Rath, Managing Partner, PT1
- Christian Schmid, Mitglied des Vorstands, Helaba, ULI Germany Chair
- Caspar Schmitz-Morkramer, CEO, Gründer und Inhaber von caspar
- Carl von Stechow, Real Estate Investor und Geschäftsführer Engel & Völkers Schleswig-Holstein
Mehr als 5’000 ULI-Mitglieder in Europa
Das ULI – Urban Land Institute ist eine weltweite, mitgliedergeführte Forschungs- und Bildungsorganisation mit über 45.000 Mitgliedern. Sie widmet sich dem Austausch von Fragen zur nachhaltigen Entwicklung und Nutzung von Städten und allen Themen der Immobilienwirtschaft.
1936 in Washington D.C. gegründet ist das ULI heute in über 80 Ländern vertreten und bietet ein multidisziplinäres Forum für Experten der Immobilienwirtschaft und der Stadtentwicklung, die sich als Citychanger für die Zukunft unserer urbanen Lebensräume einsetzen.
In Europa hat das ULI über 5.000 Mitglieder, die in 15 nationalen Netzwerken organisiert sind. Ziel ist es, gemeinsam mit der Öffentlichen Hand durch Wissenstransfer und Erfahrungsaustausch die Verbesserung der Lebensqualität in den Städten und Kommunen stetig weiter voranzutreiben.