Die Realstone Anlagestiftung wird vom 24. August 2026 bis zum 16. Oktober 2026 eine Kapitalerhöhung für die Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) durchführen. Die neuen Anteile werden ab dem 30. Oktober 2026 liberiert, wie die Anlagestiftung heute (27. Juli 2026) bekanntgab.
„Der Erlös aus dieser Emission wird vorrangig zur Finanzierung von Akquisitionen verwendet, deren Abschluss derzeit sichergestellt wird“, heisst es in einer Mitteilung. Die Anlagegruppe RIRS konzentriere sich gemäss ihrer Anlagestrategie auf Wohnimmobilien in der Westschweiz, die „mittel- bis langfristig ein attraktives Wertsteigerungspotenzial aufweisen“.
Seit dem Geschäftsjahresabschluss zum 31. Dezember 2025 wurden bereits 15 Liegenschaften in das Portfolio der Anlagegruppe RIRS aufgenommen. Dieses umfasst nun 59 Immobilien mit einem Gesamtvermögen von CHF 805.75 Millionen. Für die kommende Kapitalerhöhung wird seitens Realstone ein Zielvolumen von CHF 70 bis 100 Millionen genannt.
Immobilienvermögen soll Milliardengrenze erreichen
Durch die geplante Kapitalerhöhung dürfte „die Anlagestiftung ein Vermögen von fast CHF 1 Milliarde erreichen und damit ihr Portfolio noch stärker diversifizieren“, heisst es weiter. Die geplante Bezugsfrist dauert vom 24. August bis zum 16. Oktober 2026 (12 Uhr MEZ).
Der Anteil der Erträge aus Wohnimmobilien beträgt in der Anlagegruppe 86%. Hiervon stammen 4% aus möblierten Wohnungen für Kurzaufenthalte. 81% des Portfolios befinden sich in der Westschweiz. Die für das Jahresende erwartete Wertentwicklung entspreche weiterhin dem Ziel von 3% des Nettoinventarwerts (NAV), so die Realstone-Verantwortlichen.
Weitere Zukäufe in der Romandie geplant
Die Liberierung der neuen Anteile soll am 30. Oktober 2026 erfolgen. Der Nettoerlös dieser Emission werde in erster Linie „zur Finanzierung neuer Akquisitionen von Wohnimmobilien in der Westschweiz“ genutzt. Zudem wolle man damit zur Verringerung der Fremdfinanzierungsquote der Anlagegruppe RIRS beitragen.
Die Anzahl bis anhin ausgegebener Anteile beträgt 511’494. Die Realstone SA fungiert als Managerin der Anlagegruppe und wird in Kürze in einem Webinar die verschiedenen Anlagemöglichkeiten vorstellen. Einzelheiten dazu würden noch zu einem späteren Zeitpunkt bekanntgegeben.
(im Bild oben: die RIRS-Liegenschaft Chemin du Frêne 7 in Lausanne im Kanton Waadt.)